Прокуратура Шалинского района и газета «Шалинский вестник» продолжают публикацию серии статей, направленных на повышение юридической грамотности населения округа. Ответы на часто задаваемые вопросы дает прокурор Сергей Медов.
Основания для ограничения или приостановления коммунальной услуги для потребителя, в связи с неоплатой либо частичной оплатой потребителем коммунальной услуги
В соответствии со ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с вышеназванными нормами законодательства внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является безусловной обязанностью собственников и нанимателей жилых помещений. При этом законом не предусмотрено право потребителей избирать для себя приоритеты в оплате какой-либо из потребленных коммунальных услуг, плата за весь перечень услуг должна вноситься в полном объеме и в сроки, предусмотренные действующим законодательством.
Согласно п.1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ч. 2 ст. 328 Гражданского кодекса РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Информация предоставлена Прокуратурой Шалинского района
