Вовлечь участки в оборот
Земельные участки для ведения сельскохозяйственных работ можно будет взять в аренду за один рубль. Постановление Правительства Свердловской области подписал губернатор Евгений Куйвашев.
– Мы устанавливаем льготную арендную плату – в размере один рубль – за земельные участки сельхозназначения, которые не сдавались в аренду с 2019 года. Такая льгота будет действовать с даты заключения договора аренды по 31 декабря 2022 года. Это дает нам возможность вовлечь в оборот участки, которые не использовались в течение трех предыдущих лет, – сказал глава региона.
Благодаря этому решению в сельхозоборот может быть введено более трёх тысяч гектаров ранее неиспользуемых земель. Информация о местонахождении и площади земельных участков, которые можно взять в аренду за один рубль, размещена на официальном сайте министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области и на сайтах муниципальных образований.
Мы попросили прокомментировать ситуацию председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского ГО Елену Авдееву. И вот какой получили ответ.
Согласно подпункту 2 статьи 8 Закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 58-ФЗ) орган государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, орган местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее – земельные участки), вправе определить случаи установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков и размер такой платы.
Детали льготной аренды
В целях реализации комплекса мер поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей и скорейшего обеспечения возможности вовлечения в сельскохозяйственный оборот земельных участков на льготных условиях и во исполнение пункта 2 статьи 8 Закона № 58-ФЗ принято постановление Правительства Свердловской области от 31.05.2022 № 344 – ПП «Об определении случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области». Также администрацией Шалинского городского округа подготовлен проект постановления, определяющих случаи установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и размера такой платы. В соответствии с указанными нормативно правовыми актами устанавливается льготная арендная плата в случаях заключения договоров аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения, которые не предоставлялись в аренду с 1 января 2019 года.
Проект постановления администрации Шалинского городского округа и перечень неиспользуемых земельных участков сельскохозяйственного назначения опубликованы на сайте администрации Шалинского городского округа.
Также Елена Михайловна доводит до сведения арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории ШГО, что до 1 марта 2023 года они вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока его действия, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Но при условии, что: первое – на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды; второе – на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка.
Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением не может превышать три года. Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.
Более подробную информацию можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа по телефону: 8 34358 2 14 88.
Соб. инф.
По материалам департамента информационной политики Свердловской области.
